Maison à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI, Vaulx en Velin (69120), Magnifique maison sur le secteur prisé du vieux Village sur une très grande parcelle. Laissez vous séduire par cette superbe propriété sur le Nord du Village, dans un coin exclusivement pavillonnaire qui va vous offrir environ 160 m² de surface habitable, un terrain de 741 m², une dépendance de 56 m², un garage de 22 m² et une belle piscine (4,5 x 8). Cette maison sur 2 niveaux parfaitement entretenue au cours des années (les détails plus bas dans l'annonce) a été édifié en 1921 et saura vous charmer par ses volumes, son état impeccable, sa superbe piscine chauffée, son emplacement au calme et ses climatisations réversibles dans chaque pièce. Elle est agencée de la manière suivante : Dès que vous passerez la porte, vous tomberez sur un hall d'entrée de 6,77 m² qui va distribuer d'un côté une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 30 m² donnant sur une grande terrasse abritée par une porte fenêtre. L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC indépendant et une spacieuse cuisine de 19,50 m² parfaitement équipée (électroménagers + meubles) proposant un accès à un cellier de 11,65 m² qui lui même mène au local technique de 10,33 m². À l'étage, un couloir distribue un WC et 4 grandes chambres toutes orientés sur le jardin de la maison. Elles mesures entre 12 m² et 15,50 m² et l'une d'elle comporte une salle d'eau et un accès extérieur par un escalier. De plus, la maison est reliée à un puit permettant de réduire fortement les dépenses d'eau (consommation d'eau uniquement pour la cuisine). À l'extérieur, vous trouverez : - Une très grande terrasse abritée - Un garage de 22 m² + un petit abri pour du rangement. - Un très grand jardin bien paysagé et arboré sans aucun vis à vis - Une piscine creusée de 4,5 x 8 reliée à une pompe à chaleur permettant de se baigner d'avril à septembre (en autoconsommation sur les panneaux solaires) - Une dépendance de 56 m² composé d'un studio de 20 m², une chambre froide de 11 m² et une pièce centrale de 25 m² ainsi que toute la partie étage à exploiter. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules et de les abriter sous un porche. Chauffage électrique + PAC Panneaux photovoltaïques DPE en cours de réalisation Informations complémentaires : - Isolation intérieure & des combles (2014) - 5 Pompes à chaleur (2020) : 1 pour le séjour, 1 pour la cuisine, 1 pour 2 chambres, 1 pour 2 chambres, 1 pour la piscine - Sols en carrelage au RDC (2022) : 60 x 120 - Electricité (2014) - Ballon d'eau chaude (2026) - Radiateurs - Cuisine (2022) - Salle d'eau et WC - Panneaux photovoltaïques en leasing (160€/mois) assurant une consommation de 150€/mois fixe, avec une revente de 750€/an et une auto consommation entre mai à septembre. Si vous appréciez vous poser au soleil au bord d'une piscine sans aucun vis à vis, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite ! Référence agence : 1181