Appartement à vendre, Valras-Plage (34)

Description

Vous rêvez d'un pied-à-terre à quelques pas de la mer ? Alliant fonctionnalité, praticité et intimité, ce bien a tout pour vous séduire ! Préparez les maillots de bain : votre conseiller immobilier Kamel Telli est heureux d'avoir trouvé cette petite pépite pour vous et vous invite à la visiter sans tarder. Sur la commune de Valras-Plage, à seulement une centaine de mètres de la mer et à proximité du centre-ville ainsi que de toutes les commodités (pharmacie, commerces, restaurants…), cet appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par sa superbe terrasse/jardin d'environ 40 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il se situe au rez-de-chaussée d'une bâtisse en R+1 composée de seulement deux appartements, gérée bénévolement par les deux copropriétaires actuels (aucune charge de copropriété). L'accès à la copropriété se fait par un portillon donnant sur un jardin commun, chaque logement disposant de son entrée indépendante. L'appartement se compose de : • Un salon avec cuisine ouverte d'environ 14 m², avec accès direct à la terrasse ; • Une chambre de 11,50 m² avec placards, donnant sur une salle d'eau de 1,50 m² ; • Une seconde chambre d'environ 13,50 m² avec placards ; • Un WC de 1,80 m² (actuellement accessible par la terrasse, avec possibilité de modifier cet accès) ; • Un espace de stockage extérieur supplémentaire de 5,60 m² faisant office de cellier. Informations complémentaires : • Chauffage par radiateurs électriques ; • Production d'eau chaude par ballon électrique ; • Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique ; • Appartement habitable immédiatement, avec possibilité de vente meublée ; • Pas de place de stationnement privative, mais un parking public est situé juste devant le logement ; • Travaux d'amélioration à envisager selon vos envies : remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, installation d'une climatisation, rafraîchissement des peintures, etc. ; • Taxe foncière : 547 €. Il vous manque encore quelques éléments pour être totalement conquis ? Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser la visite de votre futur chez-vous !