Maison à vendre, Binic-Étables-sur-Mer (22)

Description

22680 - ÉTABLES-SUR-MER - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 132 m² – terrain clos de 1700 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison familiale non mitoyenne de 132 m² avec véranda, sous-sol complet et vaste jardin clos de 1 700 m². Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement paisible, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à quelques minutes du littoral. À seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres du centre-bourg d'Étables-sur-Mer, cette maison indépendante construite en 1987 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire facilement tout en profitant du calme d'un quartier verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux se dévoile. Le salon-séjour de 32 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre, invite aux soirées conviviales en famille après une journée au bord de la mer. Ce salon-séjour se prolonge par une magnifique véranda de 17 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou l'accueil des proches tout au long de l'année. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m² avec une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, chacun profite de son espace grâce à deux chambres confortables de 12 m² ainsi qu'une vaste chambre de 21 m² pouvant accueillir enfants, petits-enfants ou invités lors des vacances. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit. Un bureau indépendant vient enrichir l'ensemble pour les besoins du quotidien. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Garage de 55 m² Espace buanderie de 18 m² Atelier de 11 m² Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 700 m² offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Sans vis-à-vis, il constitue un véritable cocon de tranquillité où il fait bon se retrouver en famille. Le jardin, parfaitement entretenu, permet d'envisager différents projets, notamment l'installation d'une piscine. Les + du bien : Maison non mitoyenne DPE C / GES B Exposition Sud Véranda de 17 m² ouverte sur le jardin Terrain clos de 1 700 m² sans vis-à-vis Portail motorisé Garage de 55 m² Fibre optique disponible Quartier calme et recherché Plage et commerces accessibles rapidement Cette propriété séduira particulièrement les familles souhaitant profiter du littoral toute l'année ainsi que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire familiale capable d'accueillir confortablement plusieurs générations. Une maison où l'on imagine déjà les repas en famille dans la véranda, les retours de plage et les longues soirées d'été dans le jardin. Contactez Charlotte BOUGEARD pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ] Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris