Maison à vendre, Regny (42)

Description

A seulement 1 heure de Lyon, sur l'axe TER Lyon - Roanne, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2004, située dans un environnement résidentiel calme, entre centre bourg et campagne. Implantée sur un terrain clos, fleuri et soigneusement entretenu, elle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et bien exposée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible directement depuis l'habitation, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol . A l'extérieur, le jardin soigné et facile d'entretien est agrémenté d'espaces gravillonnés, permettant de profiter des extérieurs sans contraintes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet de retraite au calme. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX: 168 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454880 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr