Maison à vendre, Vias (34)

Description

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux,bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région.Cette maison unique se distingue par sa configuration uniqueet son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels ( notaires, comptables...) , ou des investisseurs.Lerez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres,une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rez-de-chaussée ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR permettant au premier étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé,d'unecuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22m2avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartementà une entrée indépendante. Une cave carrelée de37m2 avec rangements, bénéficiantde 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20m2 Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIASAvec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862