Maison à vendre, Ambert (63)

Description

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)Maison de ville à usage commercial,Composée comme suit :Sous-sol : Escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un WC et coin douche, belle hauteur.Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5m², plus un WC1ER : grande pièce d'un seul tenant 2em : Grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces.Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et/ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme..Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité.Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Taxes foncières 2025: 426€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621