Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Vanves - Appartement 2 pièces de 48.30 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing entièrement rénové et répondant aux dernières normes énergétiques (DPE B / GES A). NOUVEAUTÉ MYTOTEM. Cet appartement de 48.30 m2, s'inscrit dans un environnement où la modernité s'intègre parfaitement à une atmosphère paisible. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate du parc Frédéric Pic, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les transports permettent de rejoindre facilement Paris grâce au métro ligne 13, au tramway T3a et à la future ligne 15, accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis que le 15ème arrondissement se situe à seulement 10 minutes en voiture. L'appartement est proposé avec un projet de rénovation complète réalisé sur mesure. Les travaux seront exécutés par l'architecte en charge de la réhabilitation de l'immeuble, garantissant une parfaite cohérence architecturale et des prestations de qualité. Le coût des travaux (50938EUR) est à prévoir en supplément du prix affiché. Le bien sera délivré dans une configuration entièrement rénovée, avec des prestations soignées et une optimisation des espaces pensée pour un usage quotidien confortable. Les parties communes ont également été remises au goût du jour, offrant un cadre cohérent et qualitatif dès l'entrée dans l'immeuble. Sur le plan énergétique, le logement s'inscrit dans une démarche durable grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur à haute efficacité, garantissant une faible empreinte carbone (GES A) tout en assurant un confort thermique optimal. L'avis MyTotem : un étage recherché pour sa luminosité, dans un secteur dynamique qui séduit une clientèle jeune et active. Un bien qui s'intègre dans un quartier en pleine évolution, offrant à la fois qualité de vie et perspectives de valorisation. Prix de vente : 342 194 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135 euros par mois (soit 1 620 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.