Appartement à vendre, Maubeuge (59)

Description

Appartement T4 de 74 m² avec balcon et parking — Maubeuge Centre-ville Découvrez ce bel appartement T4 de 74 m² situé au cœur du centre-ville de Maubeuge, au sein de la résidence Le Suisse, Boulevard de l'Europe. Très lumineux, il dispose d'un vaste séjour de 22 m², de trois chambres, d'un balcon agréable de 12 m² et d'une place de parking réservée. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, c'est le bien ideal pour une famille ou un investissement serein. Un aménagement optimisé et chaleureux Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre une distribution idéale : Pièce de vie : Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière de 22,58 m², ouvrant directement sur le balcon. Cuisine : Une cuisine indépendante de 6,97 m² fonctionnelle. Espace nuit : Trois chambres confortables (11,46 m², 8,73 m² et 9,35 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Sanitaires : Une salle de bain de 6,3 m² et des WC séparés. Rangements & Annexes : Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol. Les extérieurs et prestations Vous profiterez d'un grand balcon de 12 m² offrant un espace extérieur très appréciable en hyper-centre, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Le chauffage au sol collectif au gaz assure un confort agréable dans tout l'appartement. Menuiseries en double vitrage. Un emplacement idéal au quotidien Implanté dans le quartier centre-ville de Maubeuge, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (gare à quelques minutes à pied, lignes de bus), les établissements scolaires et tous les commerces de proximité. Tout est accessible sans prendre la voiture. Informations complémentaires et copropriété Bien soumis au statut de la copropriété (736 lots au total dont 200 lots d'habitation). Montant des charges annuelles de copropriété : 2 760 € (soit environ 230 €/mois comprenant le chauffage au sol, l'eau, l'ascenseur, le syndic et l'entretien des parties communes). Absence de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E (326 kWh/m²/an). Classe climat : C (18 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 € et 2 740 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3734