Propriété à vendre, Charnay-lès-Mâcon (71)

Description

Edifié au coeur d'un véritbale écrin de verdure de plus de 5 000 m2, non loin des principaux axes et des commodités de CHARNAY LES MACON, ancien corps de ferme superbement rénové d'environ 430 m2 dont 231 m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour cathédrale avec cheminée centrale, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cave et cellier à la suite, vestaire avec wc, chaufferie/buanderie, et bureau donnant sur seconde terrasse ; au 1er niveau : coursive desservant dressing et deux belles chambres avec salle d'eau et wc dont une avec accès sur l'extérieur par galerie ; au 2ème niveau : dégagement desservant salle d'eau avec wc ainsi que trois autres chambres avec rangements ; à l'extérieur : préaux pouvant acueillir deux véhicules, caveau, atelier, bûcher, espace sport et stockage, grande pisicine sécurisée avec poolhouse, cour et vaste jardin paysager. Charme et authenticité - Rénovation qualitative - Très belles prestations - Volumes généreux - Belle luminosité - Cadre verdoyant - Proche commodités, axes routiers et gare TGV. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (177 kWh/m2:an) - GES. B (9 kgCO2/m2:an) - Energie finale (86 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 3 210 euros et 4 430 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr