Maison à vendre, Saint-Laurent-sur-Saône (01)

Description

Située au coeur d'une petite place en bord de Saône, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 124 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, petit cellier, buanderie et garage motorisé d'environ 29 m2 avec double accès sur rue ; au 1er niveau : dégagement desservant une grande chambre d'environ 18 m2, un bureau avec balcon, un wc et une salle d'eau ; au 2ème niveau : dégagement avec wc, cuisine ouverte sur lumineux salon-séjour cathédrale donnant sur un second balcon ; au 3ème et dernier niveau : espace bureau en mezzanine, accès sur jolie terrasse exposée Ouest avec jolie sur la Saône et la ville de Mâcon, une chambre mansardée avec salle d'eau et dressing. Chauffage au gaz de ville - Climatisation - Bon état d'entretien - Très belle vue à chaque niveau - Charme et atypisme - Toutes commodités accessibles à pied. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (125 kWh/m2:an) - GES. C (21 kgCO2/m2:an) - Energie finale (86 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 403 euros et 1 899 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr