Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

COUP DE CŒUR • REZ-DE-JARDIN • TERRASSES & JARDIN Aménagement de mobilier virtuel. DOLY a le plaisir de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin d'angle, développant 113 m² pondérés, dont 77 m² Carrez et 100 m² de jardin privatif, situé avenue de l'Ermitage, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien bénéficie également d'une possibilité de stationnement extérieur au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien, notamment dans ce secteur recherché. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thonon-les-Bains et du Léman Express, permettant une liaison directe vers Genève, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Vous bénéficiez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, de ses services et de ses transports, tout en conservant un environnement calme, résidentiel et agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un plan fonctionnel et facile à vivre. La distribution permet de bien distinguer les espaces de vie et la partie nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien simple et pratique. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 10 et 11 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste jardin privatif de 100 m². Sans vis-à-vis et au calme absolu, cet extérieur rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, coin détente, jardin paysager, jeux pour enfants ou encore lieu de réception aux beaux jours. Un véritable luxe au quotidien, qui apporte à l'appartement une sensation de maison tout en conservant les avantages d'une copropriété. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Box en sus : 20 000 €. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur recherché. Il conjugue extérieur généreux, calme, accessibilité et proximité avec le centre-ville, dans un cadre de vie particulièrement agréable à Thonon-les-Bains.