Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 935 € • Rentabilité : 4,50 % • Gestionnaire : Artémisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec rangement, ainsi qu’une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Artémisia Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont Ferrand, à proximité des universités, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 4 minutes de la gare SNCF, proche du centre-ville, de l’Université Clermont Auvergne et des principaux pôles universitaires, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès internet, laverie, parking souterrain, local vélos et espaces communs. La copropriété est composée de 80 logements. A propos du gestionnaire occupant : Artémisia est un spécialiste des résidences étudiantes depuis 2007, exploitant plus de 1 300 logements en France au sein d’un réseau reconnu pour la qualité de ses résidences et de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel N'Guyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27919 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 225 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur