Appartement à vendre, Briançon (05)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 240 € • Rentabilité : 5,34 % • Gestionnaire : Goelia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un w.c., et une terrasse. Le logement dispose d'un droit d'occupation de deux semaines. À propos de la résidence : La résidence L’Aigle Bleu est une résidence de Tourisme, idéalement située à Briançon, à proximité des commerces, du centre-ville et des remontées mécaniques. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation au pied de la télécabine du Prorel, proche de la gare de Briançon et de la Cité Vauban, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, espace bien-être avec sauna, hammam et bain à remous, salle de fitness, casiers à skis, parking et connexion Wi-Fi. A propos du gestionnaire occupant : Goelia exploite plus de 100 résidences de tourisme et appart’hôtels en France. Acteur reconnu du secteur, il se distingue par son expertise de gestion et son implantation nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27901 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 294 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur