Appartement à vendre, Sannois (95)

Description

Situé à Sannois, cet appartement de 4 pièces développe près de 75 m2, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable, ouvert sur l'extérieur grâce à la présence d'un balcon et d'une grande terrasse d'environ 39 m2, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente. L'ensemble est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2018. L'organisation intérieure est pensée pour concilier confort quotidien et rangements fonctionnels, avec notamment des placards intégrés et un dressing. La partie nuit se compose de trois chambres, ce qui permet d'accueillir une famille, de prévoir un bureau à domicile ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace. La présence d'une salle à manger distincte du salon permet d'imaginer une vraie pièce de réception. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif et d'une distribution d'eau chaude par chauffage central, contribuant à un confort thermique homogène. Deux places de stationnement en sous-sol viennent ajouter une vraie praticité au quotidien. La copropriété est fibrée, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Enfin, les performances énergétiques sont appréciables, avec un classement en B tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. À environ 500 m se trouvent le collège Jean Moulin et, autour de 700 m, des établissements d'enseignement tels que l'Institution régionale d'éducation, l'école primaire Gaston Ramon ou encore l'établissement scolaire Notre Dame – Sainte Famille, ainsi qu'une école maternelle Alphonse Daudet à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont à proximité, comme le parc Magendie à environ 500 m, le square Alexandre Ribot, le parc d'Ermont ou encore différents espaces verts aménagés avec notamment une table de pique-nique. Ce cadre de vie, associant écoles proches et parcs variés, renforce l'attrait de l'adresse pour une vie familiale organisée et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2040 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.