Maison à vendre, Larra (31)

Description

LARRA – Maison familiale rénovée de 160 m² – 5 chambres – Terrain de 1 300 m² Efficity vous propose, à 10 min de Grenade, dans un secteur pavillonnaire très tranquille, cette maison familiale de 160 m2 habitables sur deux niveaux rénovée, implantée sur une parcelle de 1 382 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Une large baie vitrée ouvre sur l'extérieur et apporte une belle luminosité naturelle à la pièce. La cuisine indépendante de 23 m², spacieuse et lumineuse, est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également : une première chambre d'environ 12 m², une buanderie, un WC séparé. A L'ETAGE un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, (11, 11, 12 et 20 m2), un bureau, une salle d'eau familiale de 9 m² avec douche à l'italienne XXL, un second WC. Les ATOUTS de cette maison : la campagne apaisante depuis le balcon de la chambre parentale, le charme de l'ancien, le terrain champêtre sur l'arrière avec ses arbres fruitiers, la distribution fonctionnelle des pièces. Des travaux de rénovation ont été réalisés : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques Somfy partout, isolation du plafond du séjour, isolation phonique entre le séjour et la buanderie. A prévoir : l'installation d'une nouvelle microstation sur l'avant de la maison (raccords déjà prévus, devis chiffré). Possibilité d'installer une pompe à chaleur pour utiliser le chauffage au sol installé dans tout le séjour. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. >>> Bus scolaire pour les écoles et lycée proche de la maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris