Maison à vendre, Largeasse (79)

Description

Situé sur la commune de Largeasse, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1 600 m², il se compose de deux habitations indépendantes totalisant environ 201 m² habitables. Maison principale – Environ 111 m² Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations énergétiques. DPE : B – GES : A Seconde maison indépendante – Environ 90 m² Totalement indépendante, cette seconde habitation dispose également d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Elle représente une excellente opportunité de revenu complémentaire avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois, ou peut parfaitement convenir à l'accueil d'un proche, à une activité professionnelle ou à un projet familial. DPE : E – GES : E Les extérieurs L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, stationnements ou encore projet paysager. Les atouts • Deux maisons totalement indépendantes • Environ 201 m² habitables au total • 6 chambres • Maison principale classée B au DPE • Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique • Potentiel locatif estimé à 750 €/mois • Terrain d'environ 1 600 m² • Résidence principale avec revenu complémentaire • Projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif Prix : 198 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare sur le secteur permettant d'allier qualité de vie, espace et rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian Millon BSK Immobilier 06 98 63 43 18 [[email protected]](mailto:[email protected]) Cette annonce référence 336994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr