Maison à vendre, Angers (49)

Description

Bénéficiez d'une vie de quartier (esprit petit village) avec commerces, écoles, bus à proximité, tout en étant proche du centre ville d'ANGERS. Située au coeur du quartier de la MADELEINE, cette maison de 123 m2 hab avec un jardin agréable va vous plaire. - Au rdc : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2, avec salle d'eau, wc), un espace de rangement (ou bureau) (9+3 m2), wc. - Etage : 3 chambres modulables (actuellement 12m2 / 12.5m2 / 7m2 ; possibilité 12m2, 10m2, 9.5m2), salle de bains, wc, nombreux rangements. Ses atouts : - En bon état et avec bonne performance énergétique.(DPE : C) - La suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, peut être valorisée pour location étudiante avec accès indépendant (kitchenette intégrée). - Le stationnement aisé devant la maison (2 voitures) - Rue au calme Accès: Centre-ville : Bd Foch 15 minutes à pied. - Gare SNCF : à 10 minutes à vélo - Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture - Accès rocade : à 2 minutes en voiture DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 EUR Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 402 000 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».