Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Au cœur du très recherché Triangle d’or de Rueil-Malmaison, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de 3,15m, matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif, cheminée d’apparat et perspectives généreuses composent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes de réception particulièrement agréables, ouverts sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche privative. Le vaste séjour de 44,37 m², prolongé par une élégante salle à manger de 16,50 m², s’accompagne d’une véranda avec plancher chauffant et jacuzzi, largement ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un espace dinatoire. À l’étage, une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de douche avec espace lingerie, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing et sa salle de douche privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le sous-sol d’environ 140 m², conçu comme un véritable espace de vie complémentaire, accueille un garage double, une salle de sport, une cave à vins, un cellier, une chaufferie ainsi qu’une remarquable family room à l’esprit chalet d'hiver avec salle de douche. Deux places de stationnement extérieur complète ce bien d'exception. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550