Maison à vendre, Neuvecelle (74)

Description

Maison mitoyenne T4 de 94 m² avec vue lac, à vendre - Neuvecelle Vous recherchez le confort d'une maison sans les contraintes d'une copropriété classique ? Ce bien atypique, construit en 2019, a tout pour vous séduire. Avec son entrée indépendante, son terrain privatif d'environ 200 m² avec potager, son garage de 22,50 m², ses 2 places de parking, ce bien possède indéniablement l'esprit d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une très belle vue lac et un accès direct à une terrasse de 20,5 m². Cet espace de vie chaleureux est idéal pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou à l'aménagement d'un bureau. Construit en 2019, ce bien bénéficie des normes énergétiques récentes (DPE B), avec une très bonne isolation et un confort moderne (plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres...) Cerise sur le gâteau, les commerces et l'école sont accessibles à pied, ce qui en fait un bien aussi agréable que pratique au quotidien. Les points forts : - Construction récente de 2019 - Secteur calme et recherché - Entrée indépendante - Terrain privatif d'environ 200 m² avec potager - Très belle vue lac - Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte - Terrasse de 20,5 m² - Suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée - Buanderie - 2 chambres à l'étage - Garage de 22,50 m² - 2 places de parking - École et commerces accessibles à pied - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison, la modernité d'une construction récente et un cadre de vie privilégié avec vue lac. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce charmant appartement qui a tout d'une maison, sauf le prix ;-) Retrouvez nous également sur facebook et instagram : Frison.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Yohann Emonin Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier