Maison à vendre, Chatelaillon-plage (17)

Description

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle