Maison à vendre, Romainville (93)

Description

Exclusivité - Guy Hoquet Ménilmontant vous propose ce bien d'exception à réinventer. Projet de 240 m² avec permis accordé. Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la Place Carnot et à 1 minute de la future station de tramway T1, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 742 m² arborée, la propriété existante nécessite une réhabilitation complète. Elle bénéficie toutefois d'un atout majeur : un permis de construire accordé et valable jusqu'en 2028, avec possibilité de prolongation d'une année supplémentaire, autorisant la réalisation d'une demeure de 240 m² habitables. Le projet validé conjugue caractère patrimonial et architecture contemporaine grâce à la conservation de la façade existante, garantissant le cachet du bâti d'origine tout en offrant la liberté de concevoir un espace de vie répondant aux standards actuels de confort et de prestige. Le terrain, généreusement dimensionné pour ce secteur prisé, permet d'envisager un cadre de vie exceptionnel avec jardin paysager, vastes espaces de réception et prestations haut de gamme. Les atouts du bien : Maison à proximité de la Place Carnot et du métro Ligne 11 Future station de tramway T1 accessible en 1 minute à pied Parcelle de 742 m² offrant un fort potentiel d'aménagement Permis de construire obtenu pour une maison de 240 m² habitables Validité du permis jusqu'en 2028 (+ 1 an de prolongation possible) Conservation de la façade existante, alliant charme et modernité Projet idéal pour résidence principale de prestige ou investissement patrimonial Une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités du marché. Dossier complet, plans du projet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Ménilmontant, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris. Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.