Appartement à vendre, Eaubonne (95)

Description

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,11 m² en duplex, au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’Eaubonne. Il se compose d'un grand séjour cuisine de 34m² donnant sur un balcon et d'un wc séparé au 1er niveau, et de 2 chambres avec salle d'eau et wc à l'étage. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 322 000 € TTC (remise de 6000€ déjà déduite) Parkings : 20 000 € TTC (2 places en sus obligatoire) Prix de vente total : 342 000 € TTC (TVA 20%) Éligible Prêt à Taux Zéro – Résidence principale neuve À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles