Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse panoramique - Côte d'Azur Ce magnifique appartement de 142 m² environ au dernier étage offre un cadre de vie rare et prestigieux, avec une vue dégagée et des espaces extérieurs exceptionnels. Intérieur élégant et lumineux : oSéjour spacieux de 55 m² environ avec double exposition Sud et Ouest oCuisine indépendante de 12 m² environ oQuatre chambres confortables (12 à 16 m² environ) avec rangements intégrés oSalle de bains et salle d'eau modernes oWC indépendant oDégagements optimisés et nombreux placards Extérieur d'exception : oTerrasse circulaire de 122 m² environ accessible depuis toutes les pièces oOrientation Sud-Ouest offrant un ensoleillement maximal toute la journée oVue dégagée sur un environnement calme et verdoyant Atouts complémentaires : oRésidence fermée et sécurisée avec ascenseur et espaces verts paysagers oPiscine collective et environnement piéton privilégié oConfort thermique et acoustique conforme aux dernières normes de performance énergétique oPossibilité d'aménagement personnalisé selon vos besoins Rentabilité et usage : oBien adapté à un usage familial ou en résidence secondaire de standing oPotentiel locatif estimé à 1 620 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 1,6 % oInvestissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur Prix : 1 234 000 € Un bien d'exception alliant espace, lumière et prestige, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403229)