Appartement à vendre, Montigny-le-Bretonneux (78)

Description

Iad France - Issam TALBI vous propose : SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES Idéalement situé dans le quartier recherché du Plan de Troux, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez à pied de la proximité immédiate des écoles, commerces, loisirs et transports, facilitant votre quotidien. La gare RER est située à 5 min en bus ou 15 min à pied. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. L'appartement Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 50 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un agréable balcon, Une cuisine indépendante avec balcon, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale, Une chambre confortable avec espace dressing et accès à un troisième balcon, Une salle de bains, Un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (copropriété avec contrat ZE Plug) Les atouts -Faibles charges de copropriété Appartement entièrement repeint récemment -Menuiseries PVC avec double vitrage -Trois balcons offrant des espaces extérieurs appréciables -Box fermé en sous-sol. -Quartier calme, agréable et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. -Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l'espace de vie Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403860)