Maison à vendre, Mauléon-Licharre (64)

Description

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 145 m² offre un jardin de plus de 1 000 m², 2 terrasses aménagées et une vue dégagée sur les collines. La maison est bien organisée, avec une séparation claire entre les espaces nuit et les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, sur la gauche, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager une vie de plain-pied, avec un bureau idéal pour le télétravail, qui peut aussi servir de chambre supplémentaire, de pièce d'appoint ou d'espace privé . Sur la droite, la cuisine indépendante équipée dispose d'un coin repas et s'ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines. Dans la continuité, le séjour avec salle à manger offre un bel espace de vie lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, un insert bois et de larges portes vitrées donnant sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison. L'ensemble crée une circulation agréable entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses distinctes permettant de profiter facilement des différents espaces de la maison. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec balcon, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes permettent d'accueillir confortablement une famille, avec des espaces de rangement et des pièces bien réparties. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² entoure la maison et préserve son intimité. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un abri pour 2 voitures et d'un abri bois. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un insert bois. L'assainissement est conforme et la fibre est disponible. Le secteur permet de profiter du calme tout en rejoignant les commerces, services, écoles, centres médicaux en quelques minutes. Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une maison familiale entretenue, avec de l'espace, des terrasses sans vis-à-vis et un environnement agréable sans être isolé. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, avec de vrais extérieurs et une organisation adaptée à la vie de famille. Je suis disponible 7/7 pour toute information complémentaire et visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr