Maison à vendre, Farschviller (57)

Description

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée, cette maison individuelle de 2016 offre 245 m² parfaitement agencés dont un sous-sol entièrement aménagé (carrelé, plaqué, peint, ventilé — réalisé en 2023).Aucun travaux à prévoir.REZ-DE-JARDIN (120 m²)• Séjour lumineux de 45 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse (25m² en dalles sur plots)• Cuisine entièrement équipée (frigo, four, micro-onde, lave-vaisselles) avec bar et nombreux rangements• Suite parentale de 18 m² avec dressing• Chambre 2 : 12,30 m² meuble dressing intégré• Chambre 3 : 12,25 m²• Salle de bains : 8,28 m² (baignoire d'angle + douche à l'italienne + vasque et meubles)• WC séparé avec lave-mainSOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ (125 m²) — travaux 2023• Garage double 68 m² (2 véhicules + place rangements importants)• Salle de jeu / sport 22 m²• Cave / bureau 19 m²• Buanderie / cellier 15 m²EXTÉRIEUR• Terrain 5,5 ares dont 4 entièrement clos et clôturé• 4 places de parking extérieures macadamées• Descente de garage aménagée et paysagée• Impasse — pas de vis-à-vis sur route principalePOINTS TECHNIQUES• Construction 2016 — aucun travaux à prévoir• Chauffage au sol gaz + chaudière individuelle gaz basse température• Ballon thermodynamique (production ECS économique)• DPE Classe C / GES Classe D• VMC hygro (extraction)• Menuiseries double vitrage PVC• Volets électriques sur toutes les ouvertures• Aucun risque naturel, minier ou technologiqueLOCALISATION STRATÉGIQUE• Sarreguemines / Saint-Avold / Forbach : 20 min• Accès A4 : 5 min• Sarrebruck (frontière) : 25 min• Commerces (dont B’EST), écoles, médecins : à proximité immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphany MONTANARO, Tél. : 0771685025, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 992932376