Villa à vendre, Pompignac (33)

Description

Située à Pompignac, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Emilion, cette villa rénovée offre un cadre de vie unique.Etablie sur un point haut panoramique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et offre de belles vues sur la campagne.Elle dispose de plusieurs terrasses, d’un coin repas d’été-plancha, au sein d'un espace préservé composé de grands arbres et d'un jardin fleuri.Construite en 1973, cette spacieuse villa d’architecte présente deux niveaux sur 264 m² (11 pièces et 5 chambres) et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes (grandes baies vitrées et menuiseries alu, charpente traditionnelle, toiture en zinc...) Elle est équipée de prestations de qualité à l'intérieur (volets roulants électriques, fibre optique, alarme, cheminée à foyer fermé, moustiquaires...) comme à l'extérieur (portail automatisé, portier video, cuve de récupération des eaux, arrosage automatique...) et présente plusieurs espaces de stationnement dont un carport 2 places, ainsi qu'un atelier de 40m2 et une cave à vin ventilée.La propriété offre par ailleurs des possibilités d'aménagement supplémentaires notamment piscine, prolongation des terrasses...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 0683274571, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964