Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Au coeur du Vieux-Lille, rue Saint-André, NAF Transaction vous propose cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Développant 133,28 m² loi Carrez et 142,96 m² au sol, il offre de beaux volumes, une distribution confortable et deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur : une terrasse privative et une place de stationnement sécurisée. Les points clés : - Appartement T4 bis - 133,28 m² loi Carrez - 142,96 m² au sol - 2 chambres - Bureau de 7,50 m² - Double réception d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 15,12 m² - Terrasse de 11,86 m² - Salle de bains + salle d'eau - WC séparés - Place de parking sécurisée en extérieur incluse - Chauffage individuel au gaz - Hauteur moyenne sous plafond : environ 3,14 m - Charges annuelles de copropriété : 1 247,39 euros - Taxe foncière : environ 3 000 euros - DPE D / GES D Dès l'entrée, un hall de 12,89 m² dessert les différents espaces de l'appartement. La partie réception se compose d'un séjour de 22,25 m² et d'un salon de 26,83 m², soit près de 49 m² au total. Ces volumes permettent d'imaginer un bel espace de réception tout en conservant deux ambiances distinctes. La cuisine indépendante développe 15,12 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 13,59 m² et 15,63 m², ainsi que d'un bureau de 7,50 m², pouvant accueillir un espace de télétravail, un dressing ou une pièce d'appoint. Une salle de bains de 4,83 m², une salle d'eau de 1,86 m² et des WC séparés complètent l'ensemble. La terrasse privative de 11,86 m² constitue un véritable prolongement extérieur au coeur du Vieux-Lille. Une place de stationnement sécurisée en extérieur, incluse dans la vente, complète le bien. Conditions de vente : Prix de vente : 620 000 euros honoraires inclus (charge acquéreur) Prix hors honoraires : 590 000 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 247,39 euros. Nombre de lots de la copropriété : 3 Pas de procédure en cours Classe énergie : D - 219 kWh/m²/an Classe climat : D - 47 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 24 septembre 2025, valable jusqu'au 23 septembre 2035. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez NAF Transaction. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)