Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Dernier lot disponible à la vente au sein de l'opération. Au coeur du quartier Fives Cail, NAF Transaction vous propose ce duplex 3 pièces récemment livré, offrant une architecture singulière avec une pièce de vie en double hauteur, de larges surfaces vitrées et une terrasse privative. Le logement développe 71,80 m² loi Carrez et 74,98 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Les points clés : - Duplex 3 pièces - 71,80 m² loi Carrez - 74,98 m² au sol - 2 chambres - Pièce de vie en double hauteur - Terrasse privative de 4,7 m² - 2 pièces d'eau - Cellier - Place de stationnement privative en parking intérieur sécurisé incluse - Chauffage collectif biomasse - DPE C / GES A Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec espace cuisine ouverte, d'une pièce de vie d'environ 23 m² bénéficiant d'une belle double hauteur et de larges baies vitrées, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 9,2 m² et 11,5 m², ainsi qu'une seconde pièce d'eau. Le logement bénéficie de prestations contemporaines : menuiseries aluminium, protections solaires extérieures selon les expositions, VMC hygroréglable et chauffage collectif au bois. La résidence dispose également de locaux vélos, d'espaces communs paysagers et d'équipements récents. Un emplacement au coeur du renouveau de Fives Cail Le quartier Fives Cail fait l'objet d'un important projet de renouvellement urbain : nouveaux espaces publics, équipements, cheminements doux, espaces paysagers et développement progressif des commerces et services. Une localisation intéressante pour un acquéreur recherchant un logement récent à proximité du centre de Lille, tout en profitant d'un quartier en pleine transformation. Conditions d'acquisition Sous réserve du respect des conditions réglementaires et de l'éligibilité de l'acquéreur, l'opération peut permettre de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Des frais d'acquisition réduits peuvent également s'appliquer dans le cadre de cette acquisition dans le neuf. Prix de vente : 285 000 euros TTC, frais d'agence inclus. Charges de copropriété : provision courante communiquée d'environ 394 euros par an. A titre informatif, les charges réelles du dernier exercice disponible ressortaient à environ 1 005 euros par an. Classe énergie : C ? 176 kWh/m²/an Classe climat : A ? 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de rocédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet, plans et renseignements sur les conditions d'éligibilité disponibles auprès de NAF Transaction. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 394 euros.