Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

*** NOUVEAUTÉ *** Je vous propose à la vente, dans un secteur très prisé de Lyon (pentes de la Croix Rousse), ce grand et lumineux T2 de 72m² bénéficiant du charme de l'ancien (vieux parquet, grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres). Parmi ses atouts, il offre une belle surface, au calme et donnant sur une petite rue peu passante. Aujourd'hui présenté avec 1 chambre, vous aurez la possibilité d'en créer aisément une deuxième avec quelques travaux. Ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports au coeur de la Croix rousse) L'appartement propose une entrée séparée, un vaste séjour lumineux avec une grande alcôve, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bain et 1 WC séparé. Avec quelques travaux de rafraichissement le bien peut parfaitement être habité en l'état. Il peut aussi faire l'objet d'un remaniement avec d'avantage de travaux pour révéler tout son potentiel (et accueillir une deuxième chambre notamment). Une cave complète ce bien. Ravalement récent. Ce que vous aimerez dans ce bien : - son ENVIRONNEMENT : les pentes de la Croix Rousse, tout un art de vivre à Lyon ! - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - le CHARME de l'ancien À découvrir très rapidement ! Contactez Maud BODINIER au 07 81 64 62 88 SIREN 104 011 127 RCS Lyon [email protected] Référence : MB-10342 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maud BODINIER Agent commercial (Entreprise individuelle)