Maison à vendre, Laillé (35)

Description

Maison néo-bretonne sur terrain arboré, à 400m du centre ville ! Bien rare sur le secteur, une maison de famille avec grand jardin et garage / sous-sol. > Les principaux avantages de cette maison : - Environnement calme - Maison entretenue en très bon état - Ravalement de façade il y a 2 ans, - Toiture en ardoises naturelles en très bon état - Isolation thermique sur la face exposée nord - Bonne isolation globale (DPE C) - Portes et fenêtres de qualité - Toile de verre en bon état : un coup de peinture suffit à remettre les murs à votre goût - Terrain arboré - Sous-sol intégral de 100m2 environ - Nombreux rangements dans la maison > Organisation de la maison : - Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une chambre de 11m2 et une salle de bain, WC indépendants. - À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. > Vous serez notamment à proximité de : - Centre ville de Laillé (400 mètres), avec commerces et services de proximité, supermarché - Entrée de Rennes : Alma et Henri Fréville à 15 minutes en voiture / 20 minutes en bus). Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100804004. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !