Maison à vendre, Saint-Germain-sur-Ay (50)

Description

Le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe pavillon traditionnel élevé sur deux niveaux, idéalement situé dans un environnement paisible, offrant une magnifique vue dégagée sur le havre de Saint-Germain-sur-Ay et le village. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le séjour-salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois qui apporte charme et confort lors des soirées d'hiver. Un cellier pratique complète cet espace de vie et permet un accès direct au double garage attenant. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un dressing, idéal pour organiser votre espace de rangement, vous y trouverez également une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3 612 m², piscinable, véritable havre de paix pour profiter de la nature et du calme environnant. Vous y découvrirez également un carport offrant un stationnement couvert supplémentaire et une serre. Une propriété pleine de charme, alliant confort, espace et cadre privilégié, parfaite pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.