Maison à vendre, Echenevex (01)

Description

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mattéo PORCEILLON vous présente cette maison individuelle construite en 2012 sur la commune d'Échenevex. Édifiée sur une parcelle de 901 m², elle développe 282 m² de surface totale dont 145 m² habitables dans un environnement recherché bénéficiant d'une vue partielle sur la chaîne des Alpes. Vous découvrirez un vaste séjour cathédral de plus de 43 m² particulièrement lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que trois WC. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un garage double et de plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur. Construite par le constructeur Girod et entretenue avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme, VMC simple flux, chauffage électrique complété par un chauffage au bois et assainissement conforme au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate de Genève, du CERN, de la frontière suisse, des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, volumes et qualité de vie dans le Pays de Gex. Disponible immédiatement. DPE : D (187 kWhEP/m².an) - GES : B (7 kg CO?/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.