Maison à vendre, Vains (50)

Description

Aux portes du Mont-Saint-Michel, à quelques minutes seulement d'Avranches, dans un cadre naturel paisible et préservé, le Cabinet Faudais vous propose en exclusivité cette charmante longère en pierre, pleine de caractère, accompagnée d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Située au pied des grèves, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités. La maison principale comprend une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse laisse place à l'imagination — bureau, chambre d'appoint, salle de jeux — et dessert deux chambres supplémentaires. Dans le prolongement, une ancienne habitation attenante, à rénover, permet d'envisager la création d'un ou plusieurs gîtes, idéale pour un projet touristique ou un investissement locatif saisonnier. Le bien est équipé d'un chauffage économique par chaudière à pellets, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 200 m², avec autonomie de vie de plain-pied. Ce bien rare, à la fois authentique et fonctionnel, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à conjuguer charme de l'ancien et projet de vie ou de rentabilité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2503.00 et 3387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.