Maison à vendre, Uzès (30)

Description

Idéalement située en plein centre historique d'Uzès, cette ravissante maison de ville d'environ 61 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et du célèbre marché d'Uzès. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace repas avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, un lumineux salon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse avec une jolie vue dégagée sur les toits d'Uzès. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage abrite une belle chambre avec dressing, bénéficiant d'une vue dominante sur la ville et son environnement typiquement uzétien. Bien entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, cette maison représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre uzétienne, entre ruelles pittoresques, marché provençal renommé et commerces de proximité. Les atouts : Emplacement exceptionnel en centre-ville Extérieur agréable Belle luminosité Vue sur les toits d'Uzès Chambre avec dressing Bonne performance énergétique Commerces et marché accessibles à pied Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif Une adresse de choix pour vivre au rythme d'Uzès et profiter de tout le charme de cette ville d'exception. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Freddy DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949752141