Duplex à vendre, Les Houches (74)

Description

Duplex de charme avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc Découvrez ce magnifique duplex aux houches de 60,62 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger, cuisine ouverte et poêle à bois, s'ouvrant sur une agréable terrasse face aux montagnes. Un salon convivial complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie. En annexe, un grenier accessible directement depuis l'appartement par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc Terrasse avec panorama dégagé Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Trois chambres Grenier de rangement Parking privatif Vendu meublé et équipé Un bien rare, alliant confort, charme montagnard et environnement d'exception. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1259.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.