Maison à vendre, Marciac (32)

Description

Au coeur d'un village paisible du Madiranais, à 13 km de Marciac, cette élégante maison de caractère datant du XIX? siècle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux où l'on se sent immédiatement chez soi. Derrière son portail électrique, elle dévoile de beaux volumes, une rénovation soignée et une atmosphère authentique qui séduira les amateurs de maisons de charme. Développant environ 235 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. La grande cuisine équipée avec îlot central, habillée de travertin, constitue un véritable espace de convivialité. Une salle télévision, une buanderie, une arrière-cuisine et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois généreuses chambres, dont une suite avec dressing, offrent un confort rare. Les planchers anciens parfaitement entretenus, les volumes et la sobriété de la décoration créent une ambiance à la fois élégante et apaisante. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² accueille un puits, deux carports, un jacuzzi ainsi qu'une grande piscine hors-sol. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. La toiture est en bon état, l'isolation a été réalisée et le classement énergétique en D constitue un atout appréciable pour une maison de cette époque. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale confortable ou un élégant pied-à-terre à la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison sincère, lumineuse et accueillante, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326