Villa à vendre, Collioure (66)

Description

Imaginez vos matins face au bleu de la Méditerranée... Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la joyau de la Côte Vermeille, cette propriété d'exception allie cadre de vie idyllique et rentabilité locative hors norme. Les atouts irrésistibles de ce bien : Vue mer imprenable : Panorama exceptionnel sur la Méditerranée depuis la pièce de vie et les 2 magnifiques terrasses. Espaces & Confort : Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres pour accueillir famille et amis. Prestations de la résidence : Piscine parfaitement entretenue, place de parking privative (indispensable à Collioure !) et grande cave de stockage au pied de la maison. Polyvalence idéale : Parfait comme résidence secondaire d'exception, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de haut vol. Côté Investisseur : Une rentabilité exceptionnelle en location saisonnière Haute saison (été) : 3 500 € / semaine — un potentiel locatif extrêmement fort porté par la très forte demande estivale à Collioure. Basse / Moyenne saison : 2 000 € / semaine en moyenne sur le reste de l'année. Projections de chiffre d'affaires : Hypothèse 1 (8 semaines d'été + 10 semaines le reste de l'année) : 48 000 € / an Hypothèse 2 (10 semaines d'été + 15 semaines le reste de l'année) : 65 000 € / an Un accompagnement global pour votre achat : Au-delà de la découverte du bien, je sécurise l'ensemble de votre projet. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement très compétente pour valider votre plan de financement, ainsi qu'un artisan particulièrement professionnel pour vos projets d'aménagement ou de personnalisation. Je suis à votre entière disposition sur tous ces aspects ! Une adresse rare sur le marché. Contactez moi sans attendre pour concrétiser votre projet à Collioure. (Ouvert à l'inter cabinet) Anthony FERDINAND Agent commercial indépendant en immobilier RSAC : 929 486 173 E.I. Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465