Maison à vendre, Loix (17)

Description

Au centre du village de Loix, cette maison de caractère d'environ 153 m² séduit par son cachet de pierre ancienne et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'extérieur réserve une vraie surprise : une cour pittoresque aux vieilles pierres, une annexe indépendante (buanderie, douche, wc et pièce de vie) idéale pour recevoir des invités ou créer un espace autonome, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour se détendre après une journée à vélo sur l'île. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau offre un espace intimiste, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une très grande chambre de 27 m² idéal pour accueillir famille ou amis, et un wc indépendant achèvent cette distribution pensée pour le confort de tous. Un emplacement rare, en plein coeur du village de Loix, pour une maison avec garage où authenticité et charme rétais se conjuguent à chaque pièce. Visite sur demande. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454