Maison à vendre, Limoux (11)

Description

Dans un secteur calme et recherché de Limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette solide maison familiale de 132 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un sas d'entrée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail automatique et d'une arrière-cuisine. Allée de stationnement. Les prestations techniques sont de qualité : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chaudière à granulés * Ballon thermodynamique couplé à un système solaire * Isolation réalisée en 2019 * Cheminée A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec puits, d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un environnement paisible idéal pour une vie de famille. Une maison saine, économique et fonctionnelle. A visiter sans tarder ! DPE C GES A Prix d'achat 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .