Appartement à vendre, Andresy (78)

Description

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN OFFRE DE LANCEMENT !!! LIVRAISON : 4T2028 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21 Dans un secteur particulièrement recherché d’Andrésy, découvrez cette opportunité rare à proximité immédiate des gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d’Oise. Cette nouvelle résidence profite d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces et des bords de Seine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié des familles. PRÉSENTATION Située dans une commune prisée des Yvelines, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. Andrésy séduit par son atmosphère résidentielle, ses bords de Seine et sa proximité avec Paris grâce au Transilien J et au RER A accessibles rapidement à pied. Vous profitez d’un quotidien pratique avec commerces, écoles, marché couvert, restaurants, équipements sportifs et nombreux espaces verts à proximité immédiate. L’APPARTEMENT Ce superbe 4 pièces en rez-de-jardin développe une surface habitable de 81,20 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée de 8,06 m² avec rangements, vous découvrez une magnifique pièce de vie séjour/cuisine de 29,85 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une chambre principale de 11,58 m² Deux chambres supplémentaires de 9,60 m² et 9,55 m² idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis. L’appartement dispose également : D’une salle de bains D’une salle d’eau supplémentaire D’un WC indépendant D’un espace rangement pratique. Le véritable atout de ce bien reste son magnifique jardin privatif de 77,86 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Une place de parking complète ce lot. LA RÉSIDENCE Cette résidence moderne à taille humaine propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. Le cœur d’îlot paysager et végétalisé apporte un véritable esprit résidentiel et familial. Les prestations ont été pensées pour le confort quotidien : Résidence sécurisée Parking en sous-sol Local vélos sécurisé Pompe à chaleur Espaces verts paysagers Norme RE2025 Prestations de qualité et matériaux durables TRANSPORTS Gare de Maurecourt (Transilien J) à 9 min à pied Gare Conflans-Fin-d’Oise (RER A) à 15 min à pied Paris Saint-Lazare en 34 min Accès rapide A14 et A15 Proximité La Défense et Cergy PRIX Prix de l’appartement : 344 000 € Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 359 000 € AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Logement personnalisable Éligible PTZ sous conditions Exonération partielle de taxe foncière possible LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement sur-mesure Interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 450 programmes neufs en Île-de-France D’autres lots sont disponibles sur cette résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir l’ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21