Villa à vendre, Manduel (30)

Description

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Imaginez-vous profiter d'une maison de plain-pied où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante, portée par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière de Manduel vous propose cette maison de près de 120 m² habitables offre 4 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels pour répondre aux besoins du quotidien. Ce bien est implanté sur une parcelle arborée de 639 m², complétée par un terrain attenant de 209 m² actuellement aménagé en potager. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses perspectives d'aménagement : création d'un espace détente avec piscine et pool house pour profiter pleinement des beaux jours, ou encore valorisation en terrain constructible selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un potentiel rare qui permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un extérieur à leur image, entre espace détente, piscine ou projet de valorisation foncière. Mais ce qui fait toute la différence, ce sont les nombreux investissements réalisés ces dernières années pour améliorer son confort et réduire ses dépenses énergétiques : isolation thermique par l'extérieur et des combles en 2025, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable et poêle à bois. Résultat : une maison performante classée DPE B, alliant économies d'énergie et qualité de vie. Forage, double vitrage PVC, volets aluminium récents, stationnements privatifs... Ici, tout est réuni pour vous permettre de poser vos valises sans travaux. Une maison familiale, économique et confortable, où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire. À découvrir sans attendre. Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15705