Maison à vendre, Cholet (49)

Description

Fiche N°Id-EXP180174 : CHOLET - 'EN EXCLUSIVITE' Réf : Cactus. Secteur recherché Quartier Choletière, maison NON MITOYENNE de 100.80 m2 hab sur une parcelle de 473 m2. Elle dispose en rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un salon séjour traversant de 34 m2 avec sa cheminée, cuisine volumineuse séparée de 14 m2, l'ensemble accessible de p.pied à l'extérieur. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, rangement, cellier ou lingerie. Sous sol total de 107 m2, grand garage de 47 m2, chaufferie - lingerie, atelier, pièce annexe de 27 m2, plus espace pouvant faire office de bureau de 11 m2 ... Stationnement simple devant la maison, habitation dans un square / sécurisant. Proche des commerces à pied et des axes routiers majeurs, périphériques, RN249, autoroute A87 - PREVOIR QUELQUES TRAVAUX ET RAFRAICHISSEMENT - A VISITER 'Seulement à l'agence' (Uniquement : mobiliers et décorations rajoutés par IA, photos conforme à la réalité) - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr