Propriété à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Propriété de caractère au Bouscat ? 468 m² de prestige et d'histoire Érigée en 1852, cette remarquable propriété bourgeoise implantée au c?ur du Bouscat témoigne d'une architecture empreinte d'élégance et de noblesse. Sur un terrain de 1 365 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à la générosité des volumes. La demeure développe une surface habitable de 468 m² soigneusement répartis en onze pièces, dont six chambres, garantissant à ses occupants un espace de vie ample et modulable, aussi bien pour une famille nombreuse que pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et réception. La distribution des espaces, héritée des codes architecturaux du XIXe siècle, confère à l'ensemble une atmosphère empreinte de sérénité et de caractère. À l'extérieur, un jardin de 980 m² offre un écrin de verdure préservé, véritable refuge en plein secteur résidentiel prisé. Une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de trois places de stationnement, assurant un confort quotidien appréciable. Située dans le secteur recherché du Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain de qualité, réputé pour la tranquillité de ses quartiers résidentiels et la richesse de ses commodités. Le classement énergétique de ce bien, caractéristique des propriétés de cette époque, pourra faire l'objet d'une réflexion sur d'éventuels travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure d'exception selon ses propres ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr