Villa à vendre, Bon-Encontre (47)

Description

À Bon-Encontre, découvrez un domaine rare niché dans un écrin de verdure de près de 3 hectares. Un lieu unique où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. La propriété réunit deux habitations indépendantes : • une magnifique bâtisse de caractère mêlant pierre et charme de l'ancien, • une maison contemporaine de plain-pied avec sous-sol, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et ouvert sur la campagne, sans être isolé. Cheminées avec insert, menuiseries PVC double vitrage, nombreuses dépendances (garages, atelier, cave, abris...) viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Atout exceptionnel : 2 400 m² de terrain constructible attenant permettent d'envisager extension, nouvelle habitation, activité touristique ou projet familial ambitieux. Au sommet du terrain, une source naturelle apporte une touche supplémentaire d'authenticité et de sérénité. Des travaux intérieurs permettront de révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété Un bien idéal pour : • grande maison familiale, • activité de gîtes ou chambres d'hôtes, • projet équestre, • investissement patrimonial, • ou tout simplement une vie au vert à quelques minutes d'Agen. Un cadre privilégié, un potentiel rare, une propriété à imaginer selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr