Duplex à vendre, Tucquegnieux (54)

Description

! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne ! APPARTEMENT DUPLEX F4 AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE À TUCQUEGNIEUX Visite virtuelle sur demande Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, découvrez ce duplex de type F4 développant une surface habitable de 83,25 m², bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et de nombreuses dépendances. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un escalier privatif permettant de rejoindre le premier étage. À ce niveau, un couloir dessert une cuisine de 16,46 m² avec espace de rangement. Cette pièce de vie communique avec un salon de 13,26 m² ainsi qu'une salle à manger de 13,22 m² disposant d'un placard de rangement. Le couloir dessert également une salle de bains avec baignoire et WC de 4,32 m² ainsi que l'accès au niveau supérieur. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit composé de : • Une première chambre de 13,15 m² Loi Carrez (18 m² au sol). • Une seconde chambre de 13,50 m² Loi Carrez (19,30 m² au sol). Les annexes constituent un véritable atout : Cave privative. Garage privatif (lot n°101). Jardin privatif (lot n°52). Dépendance / abri de jardin édifié sur le terrain. Informations complémentaires : • Chauffage au fioul. • Fenêtres double vitrage bois. • Assainissement tout-à-l'égout. • Toiture en bon état. • Absence de syndic. • Aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Tucquegnieux. Pour plus d'information, Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36. Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 389