Appartement à vendre, Collonges-sous-Salève (74)

Description

156JF : Bien exclusif à quelques minutes de la frontière suisse et à trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez ce superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol) au dernier étage d'une copropriété à taille humaine offrant un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée, sur Genève, le Jura et les espaces verts. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec, au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m² prolongée par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. L’étage du dessus propose trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec WC et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permettant d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages (contigus non séparés) en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d'une généreuse cave, un véritable atout sur le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et seulement 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter rapidement. Merci de nous contacter pour toute information supplémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains