Appartement à vendre, Unieux (42)

Description

À Unieux, dans le secteur recherché de la mairie, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant est/ouest, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien est complété par une cave pratique pour le stockage, un garage et des possibilités de stationnement sur le parking collectif de la résidence. L'immeuble, construit en 1975, est une copropriété de construction traditionnelle en béton, parfaitement entretenue. Les espaces verts et le parking collectif contribuent à une atmosphère agréable au quotidien, tout en restant à proximité immédiate des commodités du secteur de la mairie. L'ascenseur permet de rejoindre confortablement le dernier étage, ce qui ajoute un vrai confort d'usage. L'appartement a été entièrement rafraîchi et offre un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur un large balcon qui constitue un véritable prolongement du salon. La cuisine équipée, avec four, plaques de cuisson et lave-vaisselle, bénéficie d'une buanderie attenante, très fonctionnelle pour organiser le quotidien. Un couloir distribue l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains carrelée avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. L'ensemble est confortable et bien agencé, dans un esprit pratique et fonctionnel. Sur le plan des prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pour plus de confort et de sérénité. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété, qui couvrent également l'entretien et l'éclairage des parties communes et des espaces verts, l'entretien de l'ascenseur et des parkings, ainsi que le fonds de travaux et la rémunération du syndic professionnel. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif réservé à l'immeuble, en complément du garage privatif et de la cave en sous-sol. À proximité, le cadre de vie est particulièrement pratique pour une famille. L'aire de jeux « Playground » se trouve à environ 100 m, tout comme le parc « chemin de Clément » à environ 600 m, offrant des espaces de plein air facilement accessibles. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Le Vigneron est à environ 300 m, l'école primaire Le Vigneron à environ 500 m, l'école maternelle Du Bourg à environ 600 m et l'école primaire publique Jean Jaurès à environ 700 m, ce qui permet d'envisager les trajets du quotidien à courte distance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 939 € - Charges de copropriété : 234 €/mois (comprenant eau chaude et chauffage) - Mode de chauffage : collectif - Mode de chauffage de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents de référence mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.