Maison à vendre, Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)

Description

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET : Maison en pierre 128 m² avec jardin et 2 garages à PRÉ-EN-PAIL Découvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcelles totalisant 1 035 m² . Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux qui ont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine séparée une salle à manger avec salon une suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidien À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau 1 pièce dédiée au repassage 1 salle de bain 1 WC En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour les grands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsi que de deux garages : un premier garage de 57 m² un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisible Ce second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie. Les atouts du bien : maison en pierre avec du cachet suite parentale au rez-de-chaussée beaux volumes pour une famille double vitrage bois tout-à-l'égout complémentaire commerces et services accessibles à pied deux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentiel Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien : boucherie à 1 minute à pied boulangerie à 3 minutes à pied école primaire à 5 minutes à pied Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet de résidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile et du potentiel. Taxe foncière : 1 200 € Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris