Maison à vendre, Fontainebleau (77)

Description

IB IMMOBILIER vous propose à FONTAINEBLEAU, dans un quartier recherché et particulièrement apprécié pour son calme, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Lycée François Ier, école et collège international) et à seulement cinq minutes du centre-ville, une MAISON DE VILLE avec GARAGE entièrement rénovée avec goût offrant une vie familiale confortable dans un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison LUMINEUSE, exposée plein SUD séduit par ses volumes généreux, sa RENOVATION CONTEMPORAINE et ses espaces extérieurs intimistes comprenant une agréable COURETTE à l'abri des regards et une TERRASSE à l’étage. La maison s'ouvre sur un SUPERBE ESPACE DE VIE de près de 60 m² réunissant une ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un DOUBLE SEJOUR chaleureux avec cheminée à bain d’huile. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la courette et aux puits de lumière, cet espace de réception séduit par son parquet massif en chêne clair, ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine. Véritable cœur de la maison, il offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une SUITE PARENTALE de 24 m² comprenant une chambre, un dressing avec accès à la courette ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue TROIS CHAMBRES ou DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU selon les besoins de la famille. Chacune bénéficie d'un accès direct à la TERRASSE par porte-fenêtre, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Un SOUS-SOL partiel accessible depuis l'intérieur accueille une pièce de rangement ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. Des COMBLES accessibles par une trappe au 1er étage offre un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la COURETTE d’environ 25 m² entièrement préservée des regards constitue un véritable espace de détente en cœur de ville. Une TERRASSE en étage plein sud vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un GARAGE INDEPENDANT de 13 m² bénéficiant d'un espace de rangement à l'étage, complète ce BIEN RARE sur le secteur La maison bénéficie d'une rénovation récente de qualité : toiture en tuiles plates de pays en parfait état, huisseries en double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Chappée associée à des radiateurs Acova. Une maison chaleureuse et lumineuse où le confort contemporain s'associe parfaitement à une adresse recherchée et à un cadre de vie privilégié ! Votre contact Claudia VALLIER 06.98.17.90.24/ 01.60.74.56.40 [email protected]